Politique de confidentialité des données à caractère personnel des clients

La confidentialité de la vie privée et la protection des données à caractère personnel de ses clients sont au centre des préoccupations et exigences de l’agence aj invest immobilier.

La présente Politique de confidentialité décrit les données à caractère personnel que nous collectons, le traitement qui en est fait, les droits dont disposent ses clients et la manière dont ils peuvent être exercés.

L’adresse de notre site est : https://ajinvestimmobilier.com.

1. LES DONNEES A CARACTERE PERSONNEL COLLECTEES
 
Les données à caractère personnel que nous sommes susceptibles de collecter proviennent de 3 sources différentes :
  • Données collectées auprès des clients
  • Données transmises par des tiers (partenaires ou prestataires)
  • Données collectées automatiquement
     
     
    Ces données sont les suivantes :
  • Identité (titre, civilité, nom, prénom…)
  • Adresses et coordonnées (adresse e-mail, adresse postale, n° de téléphone mobile…)
  • Vie professionnelle (situation, objectifs…)
Données d’identification électronique (n° identification client, adresse IP, données de localisation, adresse MAC…).
Informations temporelles et de localisation (suivi des activités, cookies, géolocalisation…).
 
2. L’UTILISATION & DUREE DE STOCKAGE DES DONNEES
Vos données à caractère personnel sont utilisées par aj invest immobilier dans le cadre de la gestion et l’exécution des services qui vous sont fournis et sans lesquelles l’agence ne pourrait pas exécuter ou rendre les prestations souscrites.
Cette utilisation concerne, en premier lieu, la gestion des offres, le suivi des prestations et, plus, généralement, l’ensemble de la relation commerciale qui nous lie (inscription aux newsletter ou supports de communication de l’agence aj invest immobilier, consultations de nos canaux, devis, contrats, compte partenaire,  avis, sondages, communications informationnelle et commerciale par tous les canaux de communication que vous auriez renseigné pour cet usage ainsi que vos contributions et publications sur les comptes de l’agence, sur les médias sociaux ou mentionnant les hashtags, marques, événements, lieux, offres, services… (y compris par le biais de tiers).
Egalement, aj invest immobilier pourra être amenée à utiliser vos données pour évaluer et améliorer ses services et en développer de nouveaux, ainsi que pour réaliser des actions de fidélisation, de prospection, de sondage et de promotion. Avec votre accord, vous pourrez recevoir des offres de la part de l’agence aj invest immobilier ou de ses partenaires commerciaux communiqués et/ou indiqués par tous les canaux de communication que vous auriez renseignés pour cet usage.
Avec votre accord exprès, aj invest immobilier pourra vous communiquer, par tous les canaux de communication que vous auriez renseignés pour cet usage, des informations commerciales pour des services non analogues à ceux déjà fournis.
Ces données seront conservées pendant le temps nécessaire à la réalisation de ces finalités et pour une durée maximale de trois ans à compter de la fin de la relation commerciale concernant la prospection directe ou à la suite du dernier échange. aj invest immobilier pourra également utiliser vos données afin de respecter ses obligations légales (notamment la lutte contre la fraude ou contre le blanchiment d’argent) et/ou pour répondre aux demandes des autorités publiques et gouvernementales.
 
3. FORMULAIRE DE CONTACT
Si vous avez un compte ou si vous avez laissé vos informations, vous pouvez demander à recevoir un fichier contenant toutes les données personnelles que nous possédons à votre sujet, incluant celles que vous nous avez fournies. Vous pouvez également demander la suppression des données personnelles vous concernant. Cela ne prend pas en compte les données stockées à des fins administratives, légales ou pour des raisons de sécurité.
 
4. TRAITEMENT DE SOUS-TRAITANCE DES DONNEES A CARACTÈRE PERSONNEL
Vos données à caractère personnel sont traitées par aj invest immobilier, ses sous-traitants et partenaires, pour les besoins de la gestion et de l’exécution de prestations que vous avez demandées ou autorisées. Vos données peuvent également être transférées à des prestataires de services tiers qui fournissent des services ou une assistance et des conseils à aj invest immobilier. Sur demande, elles peuvent également être transférées aux personnes et autorités dont le droit d’accès aux données à caractère personnel est reconnu par la loi, les règlements ou les dispositions émanant d’autorités habilitées par la loi.
 
5. LA SECURITE DES DONNEES A CARACTERE PERSONNEL
L’agence aj invest immobilier met en œuvre les actions nécessaires afin de protéger les données à caractère personnel qu’elle traite. Vos données sont traitées de façon électronique et/ou manuelle et en tout état de cause, afin que leur sécurité, protection et confidentialité soient assurées au regard de leur niveau de sensibilité, via des mesures administratives, techniques et physiques pour prévenir la perte, le vol, l’utilisation, la divulgation ou encore la modification non-autorisées. En cas de violation de vos données à caractère personnel susceptible d’engendrer un risque élevé pour vos droits et libertés, aj invest immobilier s’engage à vous en informer dans les meilleurs délais et à prendre toutes mesures utiles afin de limiter les risques liés à cette violation. Que vos données soient traitées par aj invest immobilier ou par des sous-traitants et partenaires, les mêmes exigences de sécurité et de confidentialité sont apportées à vos données à caractère personnelles.
 
6. COOKIES ET AUTRES TRACEURS
L’agence aj invest immobilier utilise des cookies sur son site internet et des traceurs d’ouverture d’emails pour des raisons statistiques. Nos cookies ou traceurs ainsi déposés n’excèdent pas 13 mois.
Notre Site est conçu pour être particulièrement attentif aux besoins de nos clients. C’est entre autres pour cela que nous faisons usage de cookies. Le cookie a pour but de signaler votre passage sur notre Site. Les cookies ne sont donc utilisés par aj invest immobilier que dans le but d’améliorer le service personnalisé qui vous est destiné.
Nous partageons la non utilisation des cookies selon votre navigateur web :
– Sur Internet Explorer :
1. Allez dans Outils & Options Internet
2. Cliquez sur l’onglet confidentialité
3. Cliquez sur le bouton avancé, cochez la case  » Ignorer la gestion automatique des cookies »
 – Sur Firefox :
1. En haut de la fenêtre de Firefox, cliquez sur le bouton Firefox (menu Outils sous Windows XP), puis sélectionnez Options
2. Sélectionnez le panneau Vie privée
3. Paramétrez Règles de conservation : à utiliser les paramètres personnalisés pour l’historique
4. Décochez Accepter les cookies
 – Sur Google Chrome :
1. Cliquez sur l’icône du menu Chrome menu
2. Sélectionnez Paramètres
3. Cliquez sur Afficher les paramètres avancés
4. Dans la section « Confidentialité », cliquez sur Paramètres de contenu
5. Sélectionnez « Interdire à tous les sites de stocker des données »
 
7. CONTENU EMBARQUE DEPUIS D’AUTRES SITES
 
Les articles de ce site internet peuvent inclure des contenus intégrés (par exemple des vidéos, images, articles…). Le contenu intégré depuis d’autres sites se comporte de la même manière que si le visiteur se rendait sur cet autre site.
 
Ces sites web pourraient collecter des données sur vous, utiliser des cookies, embarquer des outils de suivis tiers, suivre vos interactions avec ces contenus embarqués si vous disposez d’un compte connecté sur leur site internet.
 
8. MISE A JOUR DE LA POLITIQUE DE CONFIDENTIALITE
La présente Politique de confidentialité peut être amenée à évoluer, notamment en raison des évolutions législatives et réglementaires. Dans ce cas, la dernière version sera directement accessible sur cette page.
Politique de confidentialité des données à caractère personnel des clients – Version 1.0 à jour au 01/05/2021.

HONORAIRES SELECTION

Résumé des prestations mentionnées et détaillées sur le contrat de sélection :

  • Analyse de la démarche (option : contact avec le gestionnaire de patrimoine si présent)
  • Création du cahier des charges
  • Étude terrain et déplacements
  • Négociation du bien sous offre privée
  • Préparation du dossier administratif notarial
  • Pilotage des équipes de préparation tous corps d’état
  • Réception du bien avant gestion

5,5% TTC du montant du bien immobilier après négociation jusqu’à 500 000 euros. 4% TTC au-delà de 500 000 euros.

Pour nos clients « sélection », une offre sur la gestion est appliquée et mentionnée dans les contrats.

HONORAIRES Transaction

ESTIMATIONS DE VALEUR

Estimation locative : forfaitaire 100 euros TTC sans mandat. Offert dans le cadre d’un mandat.

Estimation vente : forfaitaire 200 euros TTC. Dans le cas où l’estimation de valeur serait suivie d’une signature de mandat, ce montant sera déduit des honoraires de vente.

 

VENTES

6% TTC du montant du bien immobilier jusqu’à 500 000 euros. 5% TTC au-delà de 500 000 euros.

Pour nos clients, une offre sur la vente est appliquée et mentionnée dans les contrats.

HONORAIRES GESTION & LOCATION

Honoraires applicables en date du 05 mai 2021
 

Nos services:

LOCATION à l’année

– Réalisation des diagnostics techniques avec nos partenaires ou mise en relation

– Mise en location : Réalisation et diffusion d’annonces sur les différents portails

– Réception des dossiers locataires, validation des pièces avant visite (dépôt sur notre plateforme dédiée)

– Visite du bien

– Compte rendu de visite par sms ou par e-mail

– Envoi du dossier à la garantie loyer impayés suivant profil locataire

– Rédaction du bail

– Signature électronique du bail/annexes et diagnostics

– État des lieux d’entrée avec remise des clefs

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Zone non tendue : Les honoraires de location sont applicables selon la loi Alur.

8,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire

État des lieux d’entrée et de sortie : 3,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire.

Zone tendue : Les honoraires de location sont applicables selon la loi Alur.

10,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire.

État des lieux d’entrée et de sortie : 3,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire.

Zone très tendue : Les honoraires de location sont applicables selon la loi Alur.

12,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire

État des lieux d’entrée et de sortie : 3,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire.

Honoraires d’entremise et de négociation : OFFERT pour le propriétaire.

 

GESTION

– Quittancement

– Encaissement des loyers

– Révision des loyers selon indice

– Compte rendu de gestion mensuelle

– Compte rendu annuel

-Régularisation des charges annuelles

– Gestion des sinistres (urgent avec seuil ou devis avec accord)

-Gestion des litiges (mise en demeure, constitution dossier huissier et suivi contentieux)

-Visite contrôle entre chaque locataires

-Réception des congés locataire (Pré-état des lieux, régularisation de charges de sorties et restitution du dépôt de garantie)

-Gestion de travaux à chaque entrée/sortie, remise au propre (si besoin)

-Compte rendu état des lieux pour le propriétaire ainsi que la situation

-Garantie loyers impayés via UNKLE (propriétaire/locataire) 2,5%

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6,00% TTC du montant du loyer mensuel charges comprises.
 
Pour nos clients « sélection », une offre sur la gestion est appliquée et mentionnée dans les contrats.
 
 
LOCATION saisonnière
 

– Gestion de la propriété complète de sa présentation à sa location

– Intermédiation avec prestataires

19,00% TTC du montant des recettes charges comprises.