mentions legales

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Le Site est exploité par la Société aj invest immobilier.

Carte professionnelle

n° : CPI30022021000000024 portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » et « Gestion immobilière ».

Délivrée par : CCI de Nîmes

Titulaire de la carte :
Dénomination : AJ INVEST IMMOBILIER    Forme juridique : SAS
Adresse du siège : 975 Rue DU FAOU 30320 POULX
 
Représentant légal :
Nom de naissance : RICHARD    Prénom : JULIE
 
Garantie Financière :
Gestion immobilière
GALIAN ASSURANCES
89 Rue de la Boétie 75008 PARIS 08
Montant de la garantie : 120000€
 
Transaction sur immeubles et fonds de commerce
GALIAN ASSURANCES
89 Rue de la Boétie 75008 PARIS 08
Montant de la garantie : 120000€
 
Assurance RC Pro:
Transaction sur immeubles et fonds de commerce
MMA ENTREPRISE
14 Boulevard MARIE ET ALEXANDRE OYON
72030 LE MANS CEDEX 9
Gestion immobilière
MMA ENTREPRISE
14 Boulevard MARIE ET ALEXANDRE OYON
72030 LE MANS CEDEX 9
 
 

Droits d’auteur / Copyright

Le contenu, la présentation et chacun des éléments, y compris les noms de domaine, marques, logos, enseignes, dessins, illustrations, photographies, textes, graphiques et autres fichiers apparaissant sur le Site sont la propriété exclusive du Site, à l’exception des marques, logos et enseignes détenus par des tiers et présentés comme tels. Tous ces éléments sont protégés par les lois en vigueur en matière de propriété intellectuelle.

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Liens

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aj invest immobilier

Direction

975 rue du faou 30320 Poulx – France

 

Responsabilité

L’utilisation des informations figurant sur ce Site se fait sous l’entière et seule responsabilité de l’utilisateur qui assume la totalité des conséquences pouvant en découler sans que la responsabilité de aj invest immobilier puisse être recherchée à ce titre. L’agence aj invest immobilier met tout en œuvre pour offrir aux utilisateurs du Site des informations et outils préalablement vérifiés et efficaces. Elle ne saurait, toutefois, être tenue pour responsable des erreurs, d’une absence de disponibilité des informations ou de la présence de virus sur le Site.

Les photographies et les textes reproduits ne sont pas contractuels.

 

Edition / Hébergement

Ce Site est édité par : aj invest immobilier au capital de 1000,00 euros, immatriculée au Répertoire du Commerce et de l’Industrie de Nîmes sous le N° 898 746 409 et dont le n° de TVA intracommunautaire est FR79898746409.

 

Siège social : aj invest immobilier, 975 rue du faou– 30320 Poulx France

 

Service Client/Marketing : aj invest immobilier, 975 rue du faou– 30320 Poulx France

 

Directeur de la publication : Mme Richard Julie

Ce Site est hébergé par : WordPress – www.wordpress.com

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Ce Site a été conçu et réalisé par : aj invest immobilier, 975 rue du faou– 30320 Poulx France

 

Contact Site Web

Pour toute question ou demande concernant l’utilisation de ce Site veuillez, contacter le webmaster à l’adresse suivante : equipe@ajinvestimmobilier.com.

Mentions légales – Version 2.0 à jour au 15/06/2021.

HONORAIRES SELECTION

Résumé des prestations mentionnées et détaillées sur le contrat de sélection :

  • Analyse de la démarche (option : contact avec le gestionnaire de patrimoine si présent)
  • Création du cahier des charges
  • Étude terrain et déplacements
  • Négociation du bien sous offre privée
  • Préparation du dossier administratif notarial
  • Pilotage des équipes de préparation tous corps d’état
  • Réception du bien avant gestion

5,5% TTC du montant du bien immobilier après négociation jusqu’à 500 000 euros. 4% TTC au-delà de 500 000 euros.

Pour nos clients « sélection », une offre sur la gestion est appliquée et mentionnée dans les contrats.

HONORAIRES Transaction

ESTIMATIONS DE VALEUR

Estimation locative : forfaitaire 100 euros TTC sans mandat. Offert dans le cadre d’un mandat.

Estimation vente : forfaitaire 200 euros TTC. Dans le cas où l’estimation de valeur serait suivie d’une signature de mandat, ce montant sera déduit des honoraires de vente.

 

VENTES

6% TTC du montant du bien immobilier jusqu’à 500 000 euros. 5% TTC au-delà de 500 000 euros.

Pour nos clients, une offre sur la vente est appliquée et mentionnée dans les contrats.

HONORAIRES GESTION & LOCATION

Honoraires applicables en date du 05 mai 2021
 

Nos services:

LOCATION à l’année

– Réalisation des diagnostics techniques avec nos partenaires ou mise en relation

– Mise en location : Réalisation et diffusion d’annonces sur les différents portails

– Réception des dossiers locataires, validation des pièces avant visite (dépôt sur notre plateforme dédiée)

– Visite du bien

– Compte rendu de visite par sms ou par e-mail

– Envoi du dossier à la garantie loyer impayés suivant profil locataire

– Rédaction du bail

– Signature électronique du bail/annexes et diagnostics

– État des lieux d’entrée avec remise des clefs

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Zone non tendue : Les honoraires de location sont applicables selon la loi Alur.

8,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire

État des lieux d’entrée et de sortie : 3,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire.

Zone tendue : Les honoraires de location sont applicables selon la loi Alur.

10,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire.

État des lieux d’entrée et de sortie : 3,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire.

Zone très tendue : Les honoraires de location sont applicables selon la loi Alur.

12,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire

État des lieux d’entrée et de sortie : 3,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire.

Honoraires d’entremise et de négociation : OFFERT pour le propriétaire.

 

GESTION

– Quittancement

– Encaissement des loyers

– Révision des loyers selon indice

– Compte rendu de gestion mensuelle

– Compte rendu annuel

-Régularisation des charges annuelles

– Gestion des sinistres (urgent avec seuil ou devis avec accord)

-Gestion des litiges (mise en demeure, constitution dossier huissier et suivi contentieux)

-Visite contrôle entre chaque locataires

-Réception des congés locataire (Pré-état des lieux, régularisation de charges de sorties et restitution du dépôt de garantie)

-Gestion de travaux à chaque entrée/sortie, remise au propre (si besoin)

-Compte rendu état des lieux pour le propriétaire ainsi que la situation

-Garantie loyers impayés via UNKLE (propriétaire/locataire) 2,5%

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6,00% TTC du montant du loyer mensuel charges comprises.
 
Pour nos clients « sélection », une offre sur la gestion est appliquée et mentionnée dans les contrats.
 
 
LOCATION saisonnière
 

– Gestion de la propriété complète de sa présentation à sa location

– Intermédiation avec prestataires

19,00% TTC du montant des recettes charges comprises.