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Le Site est exploité par la Société aj invest immobilier.
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n° : CPI30022021000000024 portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » et « Gestion immobilière ».
Délivrée par : CCI de Nîmes
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aj invest immobilier
Direction
975 rue du faou 30320 Poulx – France
Responsabilité
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Edition / Hébergement
Ce Site est édité par : aj invest immobilier au capital de 1000,00 euros, immatriculée au Répertoire du Commerce et de l’Industrie de Nîmes sous le N° 898 746 409 et dont le n° de TVA intracommunautaire est FR79898746409.
Siège social : aj invest immobilier, 975 rue du faou– 30320 Poulx France
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Contact Site Web
Pour toute question ou demande concernant l’utilisation de ce Site veuillez, contacter le webmaster à l’adresse suivante : equipe@ajinvestimmobilier.com.
Mentions légales – Version 2.0 à jour au 15/06/2021.
Résumé des prestations mentionnées et détaillées sur le contrat de sélection :
5,5% TTC du montant du bien immobilier après négociation jusqu’à 500 000 euros. 4% TTC au-delà de 500 000 euros.
Pour nos clients « sélection », une offre sur la gestion est appliquée et mentionnée dans les contrats.
ESTIMATIONS DE VALEUR
Estimation locative : forfaitaire 100 euros TTC sans mandat. Offert dans le cadre d’un mandat.
Estimation vente : forfaitaire 200 euros TTC. Dans le cas où l’estimation de valeur serait suivie d’une signature de mandat, ce montant sera déduit des honoraires de vente.
VENTES
6% TTC du montant du bien immobilier jusqu’à 500 000 euros. 5% TTC au-delà de 500 000 euros.
Pour nos clients, une offre sur la vente est appliquée et mentionnée dans les contrats.
Nos services:
LOCATION à l’année
– Réalisation des diagnostics techniques avec nos partenaires ou mise en relation
– Mise en location : Réalisation et diffusion d’annonces sur les différents portails
– Réception des dossiers locataires, validation des pièces avant visite (dépôt sur notre plateforme dédiée)
– Visite du bien
– Compte rendu de visite par sms ou par e-mail
– Envoi du dossier à la garantie loyer impayés suivant profil locataire
– Rédaction du bail
– Signature électronique du bail/annexes et diagnostics
– État des lieux d’entrée avec remise des clefs
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Zone non tendue : Les honoraires de location sont applicables selon la loi Alur.
8,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire
État des lieux d’entrée et de sortie : 3,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire.
Zone tendue : Les honoraires de location sont applicables selon la loi Alur.
10,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire.
État des lieux d’entrée et de sortie : 3,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire.
Zone très tendue : Les honoraires de location sont applicables selon la loi Alur.
12,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire
État des lieux d’entrée et de sortie : 3,00 € TTC /m2 pour le locataire et le propriétaire.
Honoraires d’entremise et de négociation : OFFERT pour le propriétaire.
GESTION
– Quittancement
– Encaissement des loyers
– Révision des loyers selon indice
– Compte rendu de gestion mensuelle
– Compte rendu annuel
-Régularisation des charges annuelles
– Gestion des sinistres (urgent avec seuil ou devis avec accord)
-Gestion des litiges (mise en demeure, constitution dossier huissier et suivi contentieux)
-Visite contrôle entre chaque locataires
-Réception des congés locataire (Pré-état des lieux, régularisation de charges de sorties et restitution du dépôt de garantie)
-Gestion de travaux à chaque entrée/sortie, remise au propre (si besoin)
-Compte rendu état des lieux pour le propriétaire ainsi que la situation
-Garantie loyers impayés via UNKLE (propriétaire/locataire) 2,5%
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– Gestion de la propriété complète de sa présentation à sa location
– Intermédiation avec prestataires
19,00% TTC du montant des recettes charges comprises.
